Hausverwaltung und Beratung vom Experten.

Unsere maß­geschneiderten Verwaltungs­lösungen

Im Servicebereich Hausverwaltung bieten wir unterschiedliche Leistungen an, die genau auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt sind. Sie können selbst entscheiden, welche Aufgaben und Befugnisse Sie uns übertragen möchten. Wir bieten Ihnen eine nachhaltige, vollumfängliche Mietverwaltung oder aber auch die Durchführung von Einzelleistungen – einmalig oder in wiederkehrenden Rhythmus – zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse.

Wählen Sie je nach Bedarf die Dienstleistungen aus. Wenn Sie sich z. B. selbst um Ihre Mieter kümmern möchten, aber das leidige Thema Buchhaltung und Abrechnung abgeben möchten, bei uns ist nahezu alles möglich. Wir unterbreiten Ihnen gerne ein individuelles Angebot für die von Ihnen gewünschten Leistungen.

Mietverwaltung

Wir verwalten für Sie einzelne Miethäuser bis hin zu Ihrem kompletten Immobilienportfolio. Die erfolgreiche Verwaltung von Immobilien definiert sich für uns über eine geringe Fluktuation ohne Leerstände, ein gepflegtes Erscheinungsbild sowie ein aktives Betriebskostenmanagement, welches eine langfristige Vermietbarkeit zu profitablen Konditionen ermöglicht. Die oberste Prämisse liegt dabei in der nachhaltigen Wertoptimierung und Substanzerhaltung Ihrer Vermögensanlage. Wir entlasten Sie im Hinblick auf gestiegene Betreiberpflichten und die damit verbundenen Haftungsrisiken.

Sondereigentums­verwaltung

Eine vermietete Eigentumswohnung ist eine sichere und beständige Wertanlage. Um eine professionelle Betreuung zu gewährleisten sind sowohl kaufmännische, technische und juristische Kenntnisse notwendig, welche wir Ihnen als Gesamtpaket zur Verfügung stellen können.

Bei der Sondereigentumsverwaltung übernehmen wir die Verwaltung Ihrer vermieteten Wohnung(en) innerhalb einer Eigentümergemeinschaft. Dabei verwalten wir Ihre Kapitalanlage und nehmen Ihnen die Pflichten eines Wohnungseigentümers- und die Pflichten eines Vermieters ab.

Unsere Leistungen

Kosten- und Gewinnoptimierung

Wir erkennen Einsparpotenziale bei den Nebenkosten, behalten Mieterhöhungsmöglichkeiten im Blick – und können somit die Rentabilität Ihrer Immobilie optimieren.

Rechtliche Sicherheit

Die stetig wachsenden Anforderungen und Betreiberpflichten stellen Sie vor große Haftungsrisiken. Wir behalten für Sie den Überblick.

Kommunikation

Wir stehen sowohl für Sie als Vermieter als auch für den Mieter als kompetenter Ansprechpartner zur Verfügung und kümmern uns um sämtliche Korrespondenz zu Ihrem Mietobjekt.

Instandhaltungen

Zufriedene Mieter sind gute Mieter – Wir kümmern uns zuverlässig um Schadensmeldungen und veranlassen notwendige Reparaturen.

Forderungs­management

Wir überwachen die Mieteingänge und betreiben ein aktives Mahnwesen – bis hin zur gerichtlichen Durchsetzung von Forderungen.

Abrechnungen

Wir erstellen Ihre Abrechnung rechtssicher, verständlich und transparent.

Ein starkes Netzwerk

Wir besitzen ein leistungsstarkes Handwerkernetzwerk und sind somit bestens für Ihre Instandsetzungs- oder Modernisierungsgesuche gerüstet.

Mieterwechsel

Rechtssichere Durchführung von Abnahmen und Übergaben sowie Sicherstellung einer kurzfristigen Anschlussvermietung.

Beratungs­leistungen

Auf Grund unserer langjährigen Erfahrung in der kaufmännischen Projektentwicklung und der andauernden Zusammenarbeit mit Bauträgern und Projektentwicklern stehen wir Ihnen auch mit Leistungen, die über das Maß der reinen Hausverwaltung hinausgehen zur Verfügung.

  • Sie wollen Ihre Immobilie aufteilen? Wir helfen Ihnen gerne bei der Beantragung der Abgeschlossenheitsbescheinigung und bei der Erstellung der Teilungserklärung.
  • Sie wollen umfangreiche Umbau-, Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen durchführen?
    Wir übernehmen das Mietermanagement für Sie. Bei Bedarf führen wir Mietergespräche und erstellen Modernisierungsvereinbarungen.

Wir unterbreiten Ihnen gerne ein individuelles Angebot für die von Ihnen gewünschten Leistungen.

Abrechnungs-Service

Sollten Sie Ihre Immobilie selbst verwalten und möchten dies auch dabei belassen, bieten wir Ihnen an, die jährliche Nebenkostenabrechnung fachmännisch von uns erstellen zu lassen.

  • Erstellung einer ordnungsgemäßen Abrechnung auf Basis des BGB, der Heiz- und Betriebskostenverordnung sowie des WEG
  • Überprüfung der Mietverträge auf Sondervereinbarungen und Umlagefähigkeit einzelner Kosten
  • Berechnung und Anpassung einer angemessenen Nebenkostenvorauszahlung auf Basis der aktuellen Abrechnung

Ihre Vorteile:

  • Zeitersparnis
    Wir erhalten von Ihnen die relevanten Unterlagen und erledigen den Rest!
  • Rechtssicherheit
    Wir erstellen eine rechtssichere, transparente und übersichtliche Abrechnung, welche einen exakten Überblick über die angefallenen Nebenkosten erlaubt.
  • Beschwerdemanagement
    Wir klären mit Ihrem Mieter mögliche Rückfragen zur Abrechnung und wickeln etwaige Beschwerden für Sie ab.