Hausverwaltung und Beratung vom Experten.
Unsere maßgeschneiderten Verwaltungslösungen
Im Servicebereich Hausverwaltung bieten wir unterschiedliche Leistungen an, die genau auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt sind. Sie können selbst entscheiden, welche Aufgaben und Befugnisse Sie uns übertragen möchten. Wir bieten Ihnen eine nachhaltige, vollumfängliche Mietverwaltung oder aber auch die Durchführung von Einzelleistungen – einmalig oder in wiederkehrenden Rhythmus – zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse.
Wählen Sie je nach Bedarf die Dienstleistungen aus. Wenn Sie sich z. B. selbst um Ihre Mieter kümmern möchten, aber das leidige Thema Buchhaltung und Abrechnung abgeben möchten, bei uns ist nahezu alles möglich. Wir unterbreiten Ihnen gerne ein individuelles Angebot für die von Ihnen gewünschten Leistungen.
Mietverwaltung
Wir verwalten für Sie einzelne Miethäuser bis hin zu Ihrem kompletten Immobilienportfolio. Die erfolgreiche Verwaltung von Immobilien definiert sich für uns über eine geringe Fluktuation ohne Leerstände, ein gepflegtes Erscheinungsbild sowie ein aktives Betriebskostenmanagement, welches eine langfristige Vermietbarkeit zu profitablen Konditionen ermöglicht. Die oberste Prämisse liegt dabei in der nachhaltigen Wertoptimierung und Substanzerhaltung Ihrer Vermögensanlage. Wir entlasten Sie im Hinblick auf gestiegene Betreiberpflichten und die damit verbundenen Haftungsrisiken.
Sondereigentumsverwaltung
Eine vermietete Eigentumswohnung ist eine sichere und beständige Wertanlage. Um eine professionelle Betreuung zu gewährleisten sind sowohl kaufmännische, technische und juristische Kenntnisse notwendig, welche wir Ihnen als Gesamtpaket zur Verfügung stellen können.
Bei der Sondereigentumsverwaltung übernehmen wir die Verwaltung Ihrer vermieteten Wohnung(en) innerhalb einer Eigentümergemeinschaft. Dabei verwalten wir Ihre Kapitalanlage und nehmen Ihnen die Pflichten eines Wohnungseigentümers- und die Pflichten eines Vermieters ab.
Unsere Leistungen
Wir erkennen Einsparpotenziale bei den Nebenkosten, behalten Mieterhöhungsmöglichkeiten im Blick – und können somit die Rentabilität Ihrer Immobilie optimieren.
Die stetig wachsenden Anforderungen und Betreiberpflichten stellen Sie vor große Haftungsrisiken. Wir behalten für Sie den Überblick.
Wir stehen sowohl für Sie als Vermieter als auch für den Mieter als kompetenter Ansprechpartner zur Verfügung und kümmern uns um sämtliche Korrespondenz zu Ihrem Mietobjekt.
Zufriedene Mieter sind gute Mieter – Wir kümmern uns zuverlässig um Schadensmeldungen und veranlassen notwendige Reparaturen.
Wir überwachen die Mieteingänge und betreiben ein aktives Mahnwesen – bis hin zur gerichtlichen Durchsetzung von Forderungen.
Wir erstellen Ihre Abrechnung rechtssicher, verständlich und transparent.
Wir besitzen ein leistungsstarkes Handwerkernetzwerk und sind somit bestens für Ihre Instandsetzungs- oder Modernisierungsgesuche gerüstet.
Rechtssichere Durchführung von Abnahmen und Übergaben sowie Sicherstellung einer kurzfristigen Anschlussvermietung.
Beratungsleistungen
Auf Grund unserer langjährigen Erfahrung in der kaufmännischen Projektentwicklung und der andauernden Zusammenarbeit mit Bauträgern und Projektentwicklern stehen wir Ihnen auch mit Leistungen, die über das Maß der reinen Hausverwaltung hinausgehen zur Verfügung.
- Sie wollen Ihre Immobilie aufteilen? Wir helfen Ihnen gerne bei der Beantragung der Abgeschlossenheitsbescheinigung und bei der Erstellung der Teilungserklärung.
- Sie wollen umfangreiche Umbau-, Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen durchführen?
Wir übernehmen das Mietermanagement für Sie. Bei Bedarf führen wir Mietergespräche und erstellen Modernisierungsvereinbarungen.
Wir unterbreiten Ihnen gerne ein individuelles Angebot für die von Ihnen gewünschten Leistungen.
Abrechnungs-Service
Sollten Sie Ihre Immobilie selbst verwalten und möchten dies auch dabei belassen, bieten wir Ihnen an, die jährliche Nebenkostenabrechnung fachmännisch von uns erstellen zu lassen.
- Erstellung einer ordnungsgemäßen Abrechnung auf Basis des BGB, der Heiz- und Betriebskostenverordnung sowie des WEG
- Überprüfung der Mietverträge auf Sondervereinbarungen und Umlagefähigkeit einzelner Kosten
- Berechnung und Anpassung einer angemessenen Nebenkostenvorauszahlung auf Basis der aktuellen Abrechnung
Ihre Vorteile:
- Zeitersparnis
Wir erhalten von Ihnen die relevanten Unterlagen und erledigen den Rest! - Rechtssicherheit
Wir erstellen eine rechtssichere, transparente und übersichtliche Abrechnung, welche einen exakten Überblick über die angefallenen Nebenkosten erlaubt. - Beschwerdemanagement
Wir klären mit Ihrem Mieter mögliche Rückfragen zur Abrechnung und wickeln etwaige Beschwerden für Sie ab.